Разделение дома на две доли при покупке на материнский капитал: права детей от первого брака при отсутствии юридически оформленного отказа мужа

Добрый день, Виктория. В соответствии с Законом РФ "О материнском капитале" дом, приобретенный на материнский капитал, считается имуществом, на которое установлено обременение в виде права государства на долю в размере 33%. При этом, если вы и ваш ребенок являетесь совладельцами недвижимости на праве общей долевой собственности, то каждому принадлежит соответствующая доля, закрепленная в договоре купли-продажи. Если ваш муж не отказывался от своей доли в совместной собственности в пользу других наследников, то они, наравне с вашим ребенком, смогут претендовать на долю при продаже дома. Однако, для защиты своих прав на совместную долевую собственность мы рекомендуем вам обратиться к опытному юристу для составления соответствующих документов и правильного оформления продажи.

Для решения этого вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий факт приобретения имущества на материнский капитал.

2. Документ, удостоверяющий личность Виктории.

3. Решение суда о разделе имущества бывших супругов либо нотариально удостоверенный договор между ними о разделе общего имущества.

4. Документы, подтверждающие право прежнего супруга на долю в имуществе (свидетельство о регистрации сделки купли-продажи, свидетельство о праве собственности и проч.).

5. Свидетельства о рождении детей от первого брака бывшего мужа.

6. Приписное свидетельство о состоянии военного учёта бывшего мужа.

Если право на долю бывшего мужа в имуществе оспаривается с его стороны, могут потребоваться и другие доказательства: свидетельские показания, документы об оплате налогов и проч.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в интересах другого лица без его поручения"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Право требования раздела имущества супругов"
• Статья 116 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"