Возможность признания договора займа и залога недействительными в случае несогласия невестки на заключение сделки и ее участия в строительстве недвижимости

Договор займа и залога может быть признан недействительным, если был заключен собственницей дома и участка вопреки желанию невестки, которая в период заключения договора еще не состояла в законном браке с сыном собственницы (заемщика/залогодателя), но участвовала деньгами в строительстве недвижимости, совместно проживала и вела совместное хозяйство в заложенном доме. В соответствии со статьей 174 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение договора подобного рода может быть признано недействительным, поскольку отсутствовало согласие невестки на заключение договора, что является одним из основных требований к заключению договоров.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с документами, подтверждающими факт заключения договора займа и залога дома и участка, а также доказательства того, что собственница имущества заключила данный договор вопреки желанию невестки и что в период заключения договора невестка еще не состояла в законном браке с сыном собственницы (заемщиком/залогодателем), но участвовала деньгами в строительстве недвижимости, совместно проживала, вела совместное хозяйство в заложенном доме.

Также потребуется изучение соответствующих норм законодательства Российской Федерации, в том числе Гражданского кодекса, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и других правовых актов, в которых установлены правила и процедуры признания договоров недействительными.

Для разрешения данного вопроса может потребоваться представление доказательств обмана или насилия при заключении договора, в частности, свидетельских показаний, письменных документов, доказательств факта физического наличия в момент заключения договора, а также других соответствующих материалов.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу и анализ данных, подтверждающих или опровергающих правомочность договора займа и залога дома и участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующие:

1. Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации - Освобождение от исполнения обязательств, заключенных в нарушение запрета, установленного законом.

2. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор займа.

3. Статья 339 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор залога.

4. Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - Действия, совершенные в интересах или на благо другого лица без его заказа или согласия.