Возможность приобретения квартиры через договор уступки прав: условия, подтверждение оплаты и необходимые шаги

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение прав на квартиру в сданном доме по договору уступки возможно только при условии, что расчеты между застройщиком и первоначальным дольщиком были произведены полностью, а также при отсутствии передачи квартиры по акту приема-передачи. Однако, для полной уверенности в том, что расчеты были произведены в полном объеме, рекомендуется обратиться к застройщику с запросом на получение справки по этому поводу. Также рекомендуется уточнить у застройщика, что квартира не была передана по акту приема-передачи. Для того, чтобы избежать возможных рисков и проблем, советую обратиться за юридической консультацией к специалисту, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор уступки прав на квартиру, содержащий информацию о стоимости квартиры, переуступающей стороне и согласовании застройщика на данную сделку.

2. Первоначальный договор об участии в долевом строительстве, чтобы убедиться в том, что расчеты между застройщиком и первоначальным дольщиком были произведены в полном объеме.

3. Акт приема-передачи квартиры, чтобы убедиться в том, что квартира не была передана первоначальному дольщику.

Таким образом, лучше всего запросить у застройщика все указанные документы, чтобы убедиться в законности данной сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся договоров и связанных с ними прав и обязанностей сторон); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся прав и обязанностей владельцев жилья); - Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи, касающиеся прав и обязанностей участников долевого строительства и застройщика); - Закон Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ "О защите прав потребителей" (статьи, касающиеся защиты прав покупателя в случае приобретения жилья).

В данном конкретном случае, необходимые статьи могут включать различные положения вышеназванных законов, которые устанавливают права и обязанности сторон, правила оформления и уступки права требования, а также прочие правила, связанные с покупкой и продажей жилья и правами соответствующих сторон в этом процессе. Однако точный перечень применимых статей может зависеть от конкретных фактов и обстоятельств данного случая, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.