Возможность получить налоговый вычет при продаже и покупке недвижимости, включая квартиру и гараж. Рассмотрим примеры.

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет возможен только при продаже квартиры, находившейся в собственности продавца более трех лет на дату ее продажи. В случае если квартира была в собственности менее трех лет на момент продажи, вычет не положен. При этом, налоговый вычет также возможен при покупке новой квартиры в течение одного года с даты продажи предыдущей квартиры, но только в том случае, если стоимость новой квартиры выше стоимости проданной квартиры. Однако, учитывая, что вы указали сумму продажи и покупки квартир, а также гаража, я не могу дать точного ответа на вопрос о возможности налогового вычета. Для ответа на этот вопрос необходимо провести расчеты налоговой базы и определить возможный размер вычета в данной ситуации.

Для принятия решения по данным вопросам, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на проданную квартиру и купленную квартиру и гараж.

2. Договор купли-продажи квартиры и гаража.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и гаража на момент их покупки.

4. Налоговая декларация за налоговый период, в котором были осуществлены операции с квартирой и гаражом.

5. Документы, подтверждающие стоимость проданной квартиры на момент ее продажи.

6. Свидетельство о пенсии мамы.

По представленным документам, и на основании действующего законодательства РФ, будет произведен расчет налоговых вычетов и определено возможное наличие права на налоговый вычет.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при расчете налога на доходы физических лиц".