Возможность переквалификации ущерба в упущенную выгоду в нежилом помещении: как защититься от требований бывшей собственницы без уступки требований новому владельцу

Если в данном случае обусловленный залив нанес ущерб нежилому помещению, то в таком случае возможно его взыскание в судебном порядке. В данном случае, поскольку ущерб связан с пропущенной выгодой, стоит проанализировать доказательства, предоставленные истцом. Если суд признает, что истец действительно понес ущерб и что его разумный размер составляет 300 000 рублей плюс 300 000 рублей, полученных от продажи квартиры дешевле, то суд может решить взыскать эту сумму с ответчика. Однако, необходимо обратить внимание на сроки подачи искового заявления, чтобы соблюсти их.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.

2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий передачу права собственности на нежилое помещение.

3. Оценочный отчет, подготовленный до продажи нежилого помещения.

4. Исследование эксперта судебного, подготовленное после залива помещения.

5. Договор купли-продажи квартиры на сумму, меньшую оценочной стоимости до залива помещения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, утрата возможной выгоды в результате действий другого лица может быть признана ущербом и подлежит возмещению. Однако, для того чтобы установить размер упущенной выгоды, необходимо определить, какая выгода была потеряна в результате залива помещения.

Поэтому, на основании имеющихся документов, будет необходимо провести экспертизу, для определения реального ущерба и упущенной выгоды по данному делу.

Статьи 208, 393, 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.