Возможность налогового вычета за квартиру совладельцам и супругам: документы и условия

Согласно статье 220 НК РФ налоговый вычет можно получить за приобретение жилья только в том случае, если приобретатель является собственником данного жилья. То есть, если муж в заявленной Вами ситуации не является собственником приобретенной квартиры, он не может получить налоговый вычет за нее. Однако, отсутствие у мужа статуса собственника не мешает ему предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и совместное проживание в ней. В таком случае, согласно п. 6 ст. 220 НК РФ, муж может получить налоговый вычет за оплату процентов по ипотечному кредиту, если он является заемщиком и выплачивает указанные проценты из своих средств. Для подачи налоговой декларации на получение данного вычета, мужу необходимо обратиться в налоговый орган по месту своей регистрации и предоставить все необходимые документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и произведенные платежи по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный собственниками в соответствии с долевой собственностью. 2. Документ, подтверждающий заключение брака между Вами и Вашим мужем, такой как свидетельство о браке. 3. Документ, подтверждающий факт являться Вашему мужу на момент совершения сделки покупки-продажи квартиры. 4. Документы, необходимые для подтверждения права на получение налогового вычета, в том числе декларация о доходах и другие необходимые документы, которые могут потребоваться для подтверждения соответствия правилам и требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Важно отметить, что налоговый вычет может быть предоставлен только тому лицу, которое является налогоплательщиком и которое оплатило расходы по приобретению квартиры. Поэтому, если Ваш муж на момент сделки не являлся собственником квартиры и не оплачивал расходы по ее приобретению, то он не может получить налоговый вычет за данную покупку.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Установление права на налоговый вычет";

• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Объектами права на налоговый вычет являются":

• а) доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц, по которым установлено право на налоговый вычет

• г) расходы на приобретение, строительство жилого помещения, в том числе на приобретение жилого помещения в новом строящемся доме, размеры, порядок и условия использования которых определены соответствующими статьями НК РФ и иными федеральными законами.

• Пункт 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет":

• В налоговый период налоговый вычет предоставляется в размере корректировки, определяемой как произведение суммы расходов на объект налогового вычета на долю права на объект налогового вычета.

• Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет":

• Право на налоговый вычет у налогоплательщика возникает при условии, что расходы, на основании которых может быть предоставлен налоговый вычет, осуществлялись им в интересах таких налогоплательщиков, и значения расходов соответствуют требованиям закона.

• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Покупка жилого помещения":

• Покупатель приобретает право собственности на жилое помещение, а также на долю в праве собственности на общее имущество в соответствии с размером приобретенной доли в жилом помещении.

• Пункт 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ "Семейный налоговый вычет":

• Право на семейный налоговый вычет имеют лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, при предъявлении документов, подтверждающих наличие у них семейного состояния в соответствии с законодательством Российской Федерации.