Возможность налогового вычета при покупке дома и земельного участка в СНТ: уточнение стоимости, описание категории земли и назначения дома в Росреестре и техпаспорте БТИ.

1) В соответствии с статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета по расходам на приобретение жилого помещения, в том числе дома и земельного участка, при условии, что объект недвижимости приобретен не позднее 3 лет до подачи заявления на получение вычета. Также объект недвижимости должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Категория земельного участка "земли населенных пунктов" также соответствует требованиям налогового законодательства. Следовательно, при соблюдении указанных условий, вы можете получить налоговый вычет на приобретение дома и земельного участка в СНТ.

2) В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилого помещения можут применяться каждым из супругов независимо друг от друга. Следовательно, каждый супруг может получить налоговый вычет в сумме 260000 руб. при соблюдении описанных выше условий. Однако, необходимо учитывать, что у каждого из супругов будет право на вычет только в отношении приобретенной им доли в доме и земельном участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор о покупке-продаже дома и земельного участка в СНТ; 2) Документы, подтверждающие стоимость дома и земельного участка (например, квитанции об оплате, справки из банков); 3) Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (например, свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи); 4) Свидетельства о регистрации дома и земельного участка в Росреестре; 5) Свидетельство о регистрации договора долевой собственности на дом и земельный участок, если такой договор заключен.

Относительно второго вопроса, каждый супруг может получить налоговый вычет при наличии у каждого из них своей доли в собственности на дом и земельный участок, если они соответствуют критериям, установленным законодательством РФ. В данном случае, максимальная сумма налогового вычета будет равна 260 000 рублей для каждого супруга.

1) Статья 220 НК РФ (о налоговом вычете при проведении операций с недвижимым имуществом); 2) Статьи 244, 250, 251, 252 ГК РФ (о долевой собственности и правах на недвижимое имущество).