Воздействие договора аренды нежилого помещения на задолженность за текущий ремонт многоквартирного дома

В данном случае, задолженность следует взыскивать с владельца нежилого помещения, согласно действующему законодательству Российской Федерации. Тот факт, что собственником данного помещения является муниципалитет, не меняет ответственности владельца помещения за свои обязательства по договору.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к договору между владельцем нежилого помещения и управляющей компанией, чтобы определить условия, по которым производится возмещение затрат на текущий ремонт дома. Если в договоре прямо указано, что владелец помещения обязуется платить указанную сумму, то управляющая компания имеет право взыскать задолженность с владельца помещения на основании договора.

Однако, если управляющая компания не имела права заключать договор с владельцем нежилого помещения на возмещение затрат на текущий ремонт дома, то она не может требовать от владельца таких платежей. В этом случае владелец не должен оспаривать задолженность управляющей компании.

Если из Росреестра следует, что собственником данного помещения является муниципалитет, то возможно, что нежилое помещение было ранее приватизировано неправомерно. В отношении него может быть выдано соответствующее юридическое решение, и владельцу помещения может быть предъявлено требование об освобождении помещения, а также о возмещении ущерба.

Кроме того, в зависимости от обстоятельств данного конкретного случая, возможно возбуждение уголовного или гражданского дела в отношении владельца помещения за неуплату задолженности по договору с управляющей компанией. В этом случае, нужно обратиться к соответствующей правоохранительной организации.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договоры на выполнение работ и оказание услуг") и статья 173 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность по договору"). Также могут быть применимы статьи 128, 130 и 331 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственников помещений и жилых домов", "Ответственность за создание помех в использовании жилого помещения" и "Взаимоотношения между собственниками помещений в многоквартирном доме").