Вопросы владения квартирой: доля с сестрой, продажа и переход в подарок

Здравствуйте! Для продажи или передачи доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи или дарения. Стоит обратиться к нотариусу, который поможет с составлением договора и проведет его регистрацию. При этом, если вы с сестрой являетесь совершеннолетними и не состоите в браке между собой, то каждый из вас вправе распорядиться своей долей в квартире самостоятельно без согласия другого собственника. Однако, если квартира находится в залоге или имеется другое обременение, то продажа доли возможна только с согласия всех обременителей.

Для решения вопроса по продаже или передаче своей доли в квартире сестре необходимо будет представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или иное юридическое основание установления права собственности на долю в квартире.

2. Договор купли-продажи или дарения, который должен быть заключен между собственниками квартиры и оформлен в нотариальной форме.

3. Акт о переходе права собственности на долю в квартире, подписанный всеми собственниками.

4. Разрешительные документы на продажу, если такие необходимы, в зависимости от категории жилья.

5. Уведомление об изменении долей в праве собственности на квартиру, который необходимо подать в органы регистрации прав на недвижимость.

Необходимо отметить, что при передаче доли в квартире по договору дарения, могут возникнуть налоговые обязанности в соответствии с действующим законодательством. Поэтому, рекомендуется консультироваться с налоговыми органами по этому вопросу.

Статьи 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации.