Вопросы владения долей квартиры: выкуп, переоформление и налоги

Для ответа на вопрос необходима дополнительная информация, так как описанные операции могут повлечь налогообложение как при продаже квартиры, так и при дарении ее детям. В России доход от продажи квартиры облагается налогом на доходы физических лиц, если с момента приобретения квартиры прошло менее трех лет. Если же квартира была приобретена более трех лет назад, то налог с дохода от продажи не начисляется. Однако, если супруг переоформляет свою долю на детей, это может рассматриваться как дарение имущества. В России дарение также облагается налогом в размере 13% от стоимости даримого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи между вами и вашим супругом, по которому вы выкупаете у него одну часть его доли в квартире за деньги;

2) Документы, подтверждающие переоформление 2 частей доли в квартире на детей;

3) Документы, подтверждающие владение вами и вашим супругом 2\5 долей в квартире более 5 лет.

Если вы продаете свою долю в квартире за деньги, то возможно возникновение налоговой обязанности по уплате налога на доход физических лиц. Однако, при условии, что вы сохраняете свою долю в квартире и не продаёте её, налоговая обязанность не возникнет. В данном случае вы должны обратиться к налоговому консультанту или квалифицированному юристу для более точного определения налоговой обязанности в данном конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об особенностях налогообложения при продаже имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности";

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база при продаже имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности";

3. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке исчисления налога при продаже имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности".