Вопросы собственника квартиры: можно ли лишить права доли соседа и выкупить ее по себестоимости?

При разводе имущество распределяется между бывшими супругами на основании соглашения между ними или решения суда. Если вас не было представлено на рассмотрении решения по делу о разводе, где было решено о продаже доли квартиры, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании этого решения недействительным. Однако, если решение было принято законно и вы не можете доказать обратное, то вы не можете лишить прав доли этого соседа. Вы можете выкупить эту долю по себестоимости, однако полностью выкупить квартиру для этого не обязательно. Обратитесь к юристу для получения более подробной консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если такая сделка была заключена в период, когда у Вас были нарушены права, например, на момент заключения сделки Вы ещё не знали о своём заболевании.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться: - документы, подтверждающие Ваше право собственности на трёхкомнатную квартиру; - договор купли-продажи той части квартиры, которая была продана третьему лицу; - медицинские документы, подтверждающие наличие у Вас заболевания рассеянный склероз и инвалидности; - иные документы, на основании которых будет доказываться нарушение Ваших прав.

Что касается выкупа доли по себестоимости, то это зависит от воли продавца и от договорённостей между Вами и ним. Если причина выкупа - невозможность сосуществования с соседом по определенным причинам, то именно решение суда станет ключевое в решении данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Ограничение права собственности

Статья 256.1. Купля-продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество

Статья 290. Изменение долей в праве собственности на общую собственность

Статья 317. Сделки, заключаемые с ограниченно дееспособными