Вопросы расторжения ДДУ, возмещения ущерба и плесени в квартире: руководство для владельцев жилой недвижимости и родителей годовалых детей

Для расторжения договора ДДУ на основании отсутствия установленных договором качественных характеристик квартиры, в том числе наличия плесени, необходимо подать соответствующее исковое заявление в суд. В рамках такого иска Вы можете требовать расторжения договора, возврата оплаченной за квартиру суммы, а также возмещения всех понесенных убытков в связи с нарушением условий договора. Единственным доказательством для суда может выступать акт жилинспекции.

Для решения вопроса о расторжении договора ДДУ и возмещении ущерба, Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора ДДУ, подписанного между покупателем и продавцом. 2. Акт жилищной инспекции, подтверждающий появление плесени и причинение ущерба жилому помещению. 3. Любые доказательства, подтверждающие нарушение продавцом условий договора и неисполнение своих обязательств, например, корреспонденция, фотографии, аудио- или видеозаписи. 4. Документы, которые подтверждают покупку квартиры по ипотеке у Сбербанка. 5. Любые документы, которые могут прояснить обстоятельства вашего дела, такие как справки о здоровье ребенка (если он пострадал от плесени в квартире), выписки из платежных квитанций и т.д.

После того, как у Вас будут собраны все необходимые документы, Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на таких случаях, чтобы он помог Вам составить жалобу, подготовить претензии и т.д. Также может возникнуть необходимость обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении ущерба.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора в связи с нарушением его условий".
2. Статья 19 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".
3. Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О жилищно-коммунальном хозяйстве".
4. Статья 19 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Дополнительно могут использоваться и другие нормативные акты.