Вопросы расселения: Правомерна ли проверка на наличие жилплощади перед выдачей квартир? Как быть, если есть квартира на материнский капитал в другом городе?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, правительство РФ устанавливает правила и порядок предоставления жилых помещений, в том числе, пособия на улучшение жилищных условий в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2008 года №116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В данном случае необходимо уточнить, какими документами руководствуется администрация при решении данного вопроса и на каком основании проводится проверка наличия другой жилплощади. Пожалуйста, обратитесь к своему адвокату для получения правильного юридического совета в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам, как владельцу квартиры, следует предоставить органам, ответственным за расселение аварийного дома, документы, подтверждающие владение имуществом, который может быть использован в качестве жилплощади, в данном случае квартиру, купленную на материнский капитал.

Такими документами могут быть: - документы на право собственности (свидетельство о собственности) на квартиру, которая куплена на материнский капитал; - договор купли-продажи квартиры, который заключался с продавцом данной квартиры на материнский капитал.

Отмечу, что необходимость проверки наличия другой жилплощади на момент расселения аварийного дома существует и законодательно обоснована. Как правило, при расселении жильцов из аварийных домов, жильцы получают жилплощадь в обмен на старое жилье, однако органы государственной власти могут проверять наличие другой жилплощади у заявителей, чтобы предотвратить мошенничество и недопустить получения жилплощади теми, у кого уже есть жилье.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище", статья 106 Жилищного кодекса Российской Федерации "Разрешение на расселение аварийного жилья", статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок расселения граждан из аварийного жилья".

Закон "О порядке расселения граждан из аварийного жилищного фонда в Российской Федерации" от 01.06.2005 N 45-ФЗ, статья 8: "Выделение жилых помещений (мест) из запаса жилищного фонда необходимых для расселения граждан из аварийного жилищного фонда производится без предъявления заявления на получение жилого помещения (места) и без учета максимально допустимой площади совместного проживания с другими гражданами..."; статья 9: "Гражданам, которым выделены жилые помещения (места) из запаса жилищного фонда в связи с расселением из аварийного жилищного фонда, гражданско-правовой договор на жилое помещение в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не заключается".