Вопросы расселения и приватизации квартиры: как получить компенсацию, расторгнуть договор и решить вопросы с пропиской

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" квартира признана ветхой, аварийной и подлежащей расселению, поэтому ее собственники, а также наниматели, получат жилье по нормам социального наемного жилья на основании заключенного с ними договора социального найма.

В случае, если договор приватизации не был зарегистрирован в государственных органах, квартира считается находящейся в муниципальной собственности. Для расторжения договора приватизации необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и документом об устранении причин, по которым объект не может быть признан подлежащим приватизации.

Прописка дополнительных лиц в квартире может повлиять на расчет площади жилья, но это не гарантирует получение лучшего жилья при расселении. Расчет жилья исходит из количества зарегистрированных лиц в убитой квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность и договор соцнайма.
2. Свидетельство о праве на квартиру, если оно было получено.
3. Документы, подтверждающие, что квартира находится в аварийном доме, подлежащем расселению.
4. Заявление о расторжении договора приватизации и соответствующее соглашение о расторжении.

Если вы не приватизировали квартиру, то она остается муниципальной. При расселении вы получите жилье по нормам как наниматели. Оценка убитой квартиры будет производиться органами социальной защиты населения, и компенсация за нее будет выплачиваться в соответствии с законодательством. Дополнительно, вам следует обратиться в правительство вашего региона для получения информации о нормах и условиях расселения в случае аварийного состояния жилья.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 577-586 (о договоре безвозмездной передачи вещи в собственность) - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16-20 (о приватизации жилья, об установлении режима аварии и расселения) - Федеральный закон от 02.03.2007 № 25-ФЗ "Обязательное страхование гражданской ответственности собственников опасных объектов за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте" (о привлечении собственников к ответственности за аварийное состояние объектов) - Постановление Правительства РФ от 01.06.2006 № 354 "Об утверждении Правил расселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" (о порядке расселения граждан из аварийного жилья и предоставлении им жилья взамен)