Комната в коммунальной квартире размером 17.4 кв.м с пропиской на троих: решаем вопросы расселения по программе города

Согласно законодательству Российской Федерации, если в коммунальной квартире проживают несколько человек, расселение может быть произведено только в случае наличия замены жилым помещением с аналогичными по площади и количеству комнатами условиями проживания в этом же районе города. Однако, если у матери имеется квартира в собственности в деревне, то это может быть использовано в качестве аргумента при переговорах с инвестором и городскими властями. Возможно, удастся добиться более выгодных условий переселения или компенсаций за выселение из жилого помещения.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу прописку в коммунальной квартире, а именно: свидетельства о рождении, паспорта или другие документы, удостоверяющие личность и свидетельства о регистрации места жительства.

2. Копия договора социального найма на комнату в коммунальной квартире.

3. Документы, подтверждающие вашу регистрацию в очереди на получение жилья от города.

4. Документы на квартиру в деревне, находящуюся в собственности у вашей мамы.

На что вы можете рассчитывать от города зависит от многих факторов, таких как решение местных органов власти, наличие свободного жилья, ваш статус в очереди и т.д. Следует обратиться в местные органы власти (к примеру, в Департамент ЖКХ), которые могут оказать необходимую помощь и консультацию в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 301-317 (о найме жилого помещения); 2) Закон РФ "О Жилищном Кодексе Российской Федерации", статьи 36-47 (о правах нанимателя и порядке расторжения договора найма жилого помещения); 3) Постановление Правительства РФ от 01.06.2005 г. № 307 "О порядке предоставления субсидий гражданам на оплату жилых помещений", если расселение будет осуществляться по пятой программе; 4) Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 3, 71-86 (о порядке принятия муниципальных решений и защите прав и интересов граждан).

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться собрать следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру в деревне, у мамы; - документы, подтверждающие факт проживания Вами, брата и мамы в коммунальной квартире; - документы об очередности назначения Вам, брату и маме жилых помещений по городской очереди; - документы, подтверждающие факт расселения на основании пятой программы.

С учетом имеющихся у Вас обстоятельств, возможно, что право на получение жилья по городской очереди у Вас на данный момент выше, чем у Вашего сына. Однако, все решения по расселению и предоставлению жилья должны быть приняты в соответствии с действующим законодательством и в том порядке, который установлен в Вашем регионе. Также, Вам может понадобиться услуги юриста или организации, занимающейся защитой прав жильцов, для консультации и помощи в данном вопросе.