Комната в коммунальной квартире в Москве: проблемы расселения, очередь с 1999 года и споры о выкупе

Для расселения коммунальной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, необходимо провести её оценку и определить стоимость каждой из комнат. Затем, в соответствии с действующим законодательством и решением муниципальных органов власти, необходимо определить очередность расселения семей из данной коммунальной квартиры в другие жилые помещения.

Относительно выкупа освободившейся комнаты, если город Москва является совладельцем коммунальной квартиры и желает выкупить освободившуюся комнату, он может обратиться с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества города Москвы. Однако, если выкуп комнаты не будет осуществлен, это не означает, что город Москва должен выкупить всю квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Единый жилищный документ № ……………… от 17.03.2015 года, подтверждающий право собственности города Москвы на комнату №3 в коммунальной квартире по указанному адресу; 2) Заявление, написанное …………… об выкупе освободившейся комнаты, подтверждающее желание приватизировать данную комнату и перейти в право собственности на нее; 3) Документы, свидетельствующие о перенаселенности квартиры и необходимости ее расселения.

Ответ на вторую часть вопроса: город не обязан выкупать всю квартиру, так как владеет только одной комнатой в ней. Однако, с учетом указанных проблем с перенаселенностью и наличии семей с инвалидами, город может осуществлять меры по поиску жилых помещений для расселения данных семей, например, предоставление им жилых помещений в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от рода иска и требований, предъявляемых к городу Москва и другим сторонам. Однако, с учетом изложенных фактических данных, в данном случае могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила расселения граждан из аварийного и ветхого жилья. В соответствии с этой статьей, расселение осуществляется за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации. Кроме того, статья 142 Жилищного кодекса определяет список категорий граждан, которые могут расселяться в первоочередном порядке, включая многодетные семьи и инвалидов.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 209-212, регулирующие право собственности на имущество. В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее или передавать в собственность другого лица.

• Закон о собственности в Российской Федерации, в частности, статьи 1-23. Данный закон устанавливает общие правила владения, использования и распоряжения имуществом, а также определяет категории имущества, в том числе комнаты в коммунальных квартирах.

Применительно к данному случаю необходимо подробнее ознакомиться со всеми фактическими обстоятельствами и основаниями, которые стали предпосылкой возникновения данной ситуации, чтобы определить конкретные статьи закона, применимые к данному случаю.