Приватизированная комната в Санкт-Петербурге: участие в программе расселения, подарок несовершеннолетнему внуку или сыну, выплаты для обоих владельцев

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, включая право на дарение ее третьим лицам. Однако, при передаче части комнаты в дар необходимо учитывать, что это может повлиять на возможность участия в программе по расселению коммунальных квартир и получение субсидии.

В соответствии с программой расселения коммунальных квартир, субсидия предоставляется на каждого члена семьи. Если вы передадите половину своей комнаты на дарение, то при подаче заявления на участие в программе, вам может быть предоставлена только половина субсидии. В то же время, запретов на передачу собственности несовершеннолетним внукам или совершеннолетним членам семьи не существует.

Следует отметить, что при наличии договора дарения, ваш несовершеннолетний внук или сын будут иметь право на наследование этой части комнаты в случае вашей смерти. Однако, передача имущества лицам, не достигшим 18-летнего возраста, возможна только через законных представителей, в данном случае — родителей внука или сына.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на комнату в коммунальной квартире (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документ, подтверждающий, что Вы проживаете в данной квартире более 10 лет (например, выписка из ЕГРН).

3. Договор дарения, который устанавливает, что Вы являетесь единственным собственником комнаты.

4. Документы, связанные с участием в программе расселения коммунальных квартир, например, заявление на участие в программе и договор на расселение.

Относительно вашего вопроса, можно отметить, что в соответствии с правом Российской Федерации, гражданин вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе дарить ее другим лицам. Однако, вы подаёте заявку на участие в программе "Расселение коммунальных квартир" и в данном случае, представляется целесообразным обратиться за консультацией в организацию, которая осуществляет данную программу, для получения подробной информации о требованиях к участникам программы. Возможно, что при наличии нескольких собственников в коммунальной квартире, возможны ограничения на тех, кто может принять участие в программе. Однако, в случае подарка половины комнаты своему несовершеннолетнему внуку или сыну, возможно движение в сторону приватизации оставшейся части комнаты.

Если Вы решите подарить половину своей комнаты, то Вы будете являться обладателем прав на оставшуюся половину комнаты. Соответственно, в случае участия в программе расселения коммунальных квартир, Вы будете получать выплаты. Однако, если Ваш сын участвует в программе вместе с Вами, то ему также могут предоставить выплаты в соответствии с требованиями программы.

22, 244, 250, 251, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации; 30, 37, 76 Жилищного кодекса Российской Федерации.