Вопросы правомерности услуг организации на арендуемом ИЖС участке без документов на проведенные работы и счетчик, сомнения в законности выполнения работ в жилищно-коммунальной организации

Первоначально необходимо отметить, что МУП ЖКХ является надлежащей организацией, осуществляющей водоснабжение. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплата услуг по водоснабжению и водоотведению возможна только после подключения к сети водоснабжения и водоотведения, а также после принятия в эксплуатацию соответствующих объектов.

Исходя из описанной вами ситуации, на вашем участке был установлен счетчик, подключен к сети и оплата за услуги начата только после начала потребления воды. Таким образом, требования МУП ЖКХ об оплате не выполненных услуг неправомерны.

Ответственность за отсутствие актов ввода в эксплуатацию и акта опломбировки лежит на организации, которая производила работы на вашем участке. Ваша вина в отсутствии этих документов отсутствует.

Что касается гарантий, что все работы, проводимые МУП ЖКХ, совершаются в соответствии с законодательством, то такие гарантии должны обеспечиваться контрольными органами, ответственными за осуществление государственного контроля и надзора в данной сфере.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка земли для ИЖС;
2. Документы о проведении работ по установке колодца, включая счета и квитанции об оплате;
3. Копии актов ввода в эксплуатацию и актов опломбировки, если они были подготовлены.

Относительно требований МУП ЖКХ об оплате услуг, которые не были выполнены, следует иметь в виду, что вы должны проверить, были ли эти услуги действительно не выполнены, а также, была ли организация уведомлена об этом. Если услуги действительно не были выполнены по не зависящим от Вас причинам, и Вы своевременно об этом сообщили, то требования к оплате услуг могут быть неправомерными. Однако, если Вы не уведомили организацию о проблеме и не попытались разрешить ее, то организация имеет право требовать оплаты услуг.

Что касается отсутствия документов, то это не Ваша вина, если они не были предоставлены при выполнении работ. Однако, наличие актов ввода в эксплуатацию и опломбировки необходимо для законного использования системы водоснабжения. Если эти документы отсутствовали на Ваш запрос, Вы можете предъявить претензии к фирме, которая выполняла работы, по получению этих документов.

Чтобы обеспечить законное выполнение работ МУП ЖКХ, Вы можете запросить у них полную документацию о проводимых работах и процедурах, проводимых в соответствии с законодательством. Вы можете также обратиться в профильный орган государственной власти, если считаете, что ваши права были нарушены.

Статья 549 ГК РФ "Договор аренды земельного участка" Статья 677 ГК РФ "Договор подряда" Статья 302, пункт 1, глава 25 "Жилищный кодекс РФ" - Обеспечение жильцов водой Статья 781, пункт 1-3 "Гражданский кодекс РФ" - Оплата работы изготовления счетчиков и их установка