Демонтаж шаровых кранов в квартире: как разрулить спор с УК без документов на проведенные работы

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, если лицо воспользовалось чужой вещью в установленном порядке и не нарушило правил ее использования, то оно обязано возместить расходы на ее использование и обслуживание, если оно знало или должно было знать, что вещь не принадлежит ему. Отсутствие документов, подтверждающих произведенные работы и отсутствие осмотра со стороны УК в течение 10 лет, создают определенные сложности доказательства владения кранами и оплаты за их установку. Однако, если установка была произведена сотрудником УК в установленном порядке, то ошибка сотрудника не может быть оплачена жильцом. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и доказательства, что использование шаровых кранов не является правонарушением.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу или к специалисту по ЖКХ с описанием ситуации и запросом на предоставление всех необходимых документов, подтверждающих проведенные работы по замене радиаторов и установке шаровых кранов. Кроме того, следует изучить действующее законодательство, особенно ст. 678 Гражданского кодекса РФ и п.35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которые упоминаются в предписании УК, чтобы понимать свои права и возможности по решению проблемы. В случае отсутствия документов, подтверждающих проведенные работы, необходимо искать другие доказательства, например, свидетельские показания сотрудников УК или свидетелей, которые видели работы. Если нельзя доказать, что работы были выполнены надлежащим образом, то придется выполнять предписание демонтажа кранов.

Статья 678 Гражданского кодекса РФ, пункт 35 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.