Покупка комнаты в рассрочку: кто оплачивает ежемесячные платежи и перерегистрацию сделки?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наследования права собственности на комнату, Вы будете обязаны продолжить выплаты в соответствии с условиями рассрочки, указанными в договоре. Насчет продления договора на пол года, это зависит от конкретных условий, прописанных в Вашем договоре рассрочки, следует обратиться к юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заключившему договор, для получения подробной информации по этому вопросу. Если Вы не будете в состоянии выплатить сумму, предусмотренную договором, могут возникнуть судебные разбирательства и претензии к Вам. В отношении оплаты перерегистрации сделки в МФЦ и составления нового договора следует обратиться к юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заключившему договор, для получения подробной информации по этому вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу для проверки действительности договора и правомочности продажи комнаты. Если действительность договора подтверждается, требуется также связаться с наследником умершего владельца комнаты для уточнения условий сделки и последующего взаимодействия по оплате оставшихся платежей.

Относительно вопросов она графике оплаты и перерегистрации сделки, рекомендуется обратиться к тексту договора купли-продажи и согласовать со сторонами изменение графика оплаты, если это возможно. Перерегистрацию сделки и составление нового договора необходимо оплатить за счет средств продавца, если иное не согласовано сторонами.

Обратите внимание, что указанные рекомендации не являются окончательными и должны быть подтверждены компетентным юридическим сопровождением. Для решения конкретных юридических вопросов рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 431 "Наследственное право на имущество" - Статья 454 "Договор рассрочки платежа" - Статья 487 "Передача купленного имущества в рассрочку" - Статья 497 "Права и обязанности сторон по договору рассрочки платежа" - Статья 498 "Порядок исполнения обязательств по договору рассрочки платежа" - Статья 518 "Договор купли-продажи жилого помещения" - Статья 572 "Срок действия договора купли-продажи"

Кроме того, возможно потребуются положения Закона "Об объектах недвижимости". Однако, необходима детальная информация о договоре и других обстоятельствах дела для точного ответа.

Здравствуйте!

В соответствии с Законом о наследовании в Российской Федерации, наследник вправе принять наследство умершего, включая и обязательства, возникшие у него в ходе жизни. Таким образом, если вы приобрели комнату в рассрочку у предшествующего владельца, то в случае его смерти вам следует продолжать выплаты ежемесячных платежей на имя наследника.

Относительно оплаты за полгода, необходимо обратиться к условиям договора рассрочки. Если договор не содержит соответствующих условий, и вы уже оплатили первые 5 ежемесячных платежей, то, вероятно, следует предположить, что вы должны продолжать выплачивать платежи на оставшийся срок.

Если вы не будете в состоянии оплатить сумму за полгода при первом платеже, то наследник вправе потребовать взыскания задолженности по договору рассрочки.

Относительно перерегистрации сделки и составления нового договора, необходимо обращаться к условиям договора рассрочки, либо к законодательству Российской Федерации для определения ответственного за их оплату стороны.

Для решения данной ситуации вам необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на рассрочку приобретения комнаты, чтобы изучить условия, которые были согласованы между вами и предыдущим владельцем. 2. Свидетельство о праве собственности на участок земли/дом, на котором располагается данная комната. 3. Свидетельство о смерти предыдущего владельца и свидетельство о праве на наследственное имущество, выданное наследником. 4. Документы, подтверждающие произведенные вами платежи (квитанции, договоры и т.д.).

Относительно ваших вопросов, необходимо отметить следующее: 1. В соответствии с условиями договора, наследник предыдущего владельца комнаты должен будет продолжать получать ежемесячные платежи от вас, если рассрочка была оформлена в пользу предыдущего владельца до его смерти. 2. После смерти предыдущего владельца, его наследник становится новым владельцем комнаты и наследует все права и обязательства по договору рассрочки, предусмотренные для предыдущего владельца. 3. Ежемесячные платежи продолжают выплачиваться по условиям договора до его окончания. То есть вам необходимо будет выплатить оставшийся баланс по договору рассрочки в соответствии с условиями договора. 4. Если вы не выплатите сумму, которую вы должны были выплатить до наследства, наследник имеет право обратиться в суд с требованием об исполнении взаимных обязательств по договору и получить судебный приказ на ваше принудительное исполнение обязательств по договору. 5. Стоимость перерегистрации сделки в МФЦ и составление нового договора должна быть оплачена в соответствии с условиями договора рассрочки, и это обязательство лежит на покупателе. Однако, если в договоре не было предусмотрено иное, то ваши обязательства по оплате этих расходов определяются по действующему законодательству.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 306-309, 324-329);
2. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 25, 26, 28);
3. Закон РФ "О наследовании" (статьи 1116, 1117, 1150);
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 11.13, 19.19).

Согласно указанным нормам, наследник умершего продавца становится новым собственником комнаты и обязан принимать участие в дальнейшей рассрочке платежей. Перерегистрация сделки и составление нового договора должны производиться на основании соглашения между покупателем и наследником или на основании решения суда в случае несогласия сторон. Отсутствие оплаты ежемесячных платежей может привести к расторжению договора с последующим возвратом уплаченной суммы за вычетом понесенных продавцом расходов.