Купить дом в рассрочку с ежемесячными платежами и опцией залога. Что делать, если покупатель - инвалид 3 группы и не оплачивает платежи?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если покупатель не выполняет свои обязательства по договору купли-продажи недвижимости в рассрочку, продавец может расторгнуть договор и требовать возврата имущества. При этом, если договор был заключен с указанием залога недвижимости, продавец может также принять меры по взысканию задолженности за счет заложенного имущества в порядке, установленном законом. Однако, для решения этого вопроса необходимо обратиться в судебные органы и получить соответствующее решение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления юридически правильного договора рассрочки с учетом наличия залога прав на дом. При этом, также требуется уточнить условия договора, которые включают в себя порядок оплаты ежемесячных платежей и сроки договора. В случае, если покупатель перестанет выплачивать ежемесячные платежи, продавцу необходимо обратиться в суд для расторжения договора и возврату имущества, которое было передано в залог. Для этого продавцу понадобится договор рассрочки, подтверждающие неплатежеспособность покупателя и документы о залоге прав на дом.

Статьи:

• Статья 421 ГК РФ "Рассрочка платежа"
• Статья 389 ГК РФ "Залог имущества"
• Статья 12 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" № 323-ФЗ от 21 ноября 2011 г. (с учетом изменений от 03.04.2019) "Об установлении режима инвалида"