Покупка здания магазина на торгах с выгодным договором аренды: минимальные ежемесячные платежи и возможность расторжения

Решение о возможности расторжения договора аренды с агентством недвижимости зависит от условий, предусмотренных в договоре аренды, а также от применяемых норм законодательства. Если в договоре аренды субаренды не предусмотрены механизмы досрочного расторжения, то необходимо применять российское гражданское законодательство, которое устанавливает определенные условия досрочного расторжения договора аренды, такие как неисполнение сторонами своих обязательств, нарушение условий договора и другие. В любом случае рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию по данному вопросу с учетом всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с действующим законодательством, а именно Гражданским кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами в сфере аренды.

Приобретая здание магазина на торгах, покупатель должен был ознакомиться с текущими договорами аренды, заключенными собственником и другими лицами. Если до банкротства собственника здание было сдано в аренду агентству недвижимости, покупатель должен был получить информацию об этом.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор аренды заключается на определенный срок. Если договор заключен на 15 лет с минимальными ежемесячными платежами, то его срок оканчивается через 15 лет с момента заключения. Ранее расторгнуть договор аренды можно только в случае наличия оснований, предусмотренных законом или договором.

Следовательно, если в договоре аренды не предусмотрены условия расторжения договора до истечения установленного срока, то расторжение договора не является возможным. Однако, если договор аренды был заключен с нарушением законодательства или правил договора, то в этом случае можно обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным.

Таким образом, для принятия окончательного решения по данному вопросу, необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора аренды здания магазина и провести юридическую оценку ситуации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 674-686 "Аренда вещей" и статьи 450-451 "Права арендатора и обязанности арендодателя". Также рекомендуется ознакомиться с Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".