Покупка и продажа недвижимости по выгодным условиям на торгах и кадастровой стоимости

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке нежилой недвижимости на торгах по банкротству плательщик налога на имущество физических лиц не освобождается от уплаты налога. Кроме того, при продаже недвижимости до истечения трех лет с момента ее приобретения, может возникнуть налог на прибыль, если продажная цена превысит стоимость приобретения. В таком случае налог на прибыль следует уплачивать с разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения, а не с кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения, приобретенного на торгах по банкротству; 2. Документы, подтверждающие стоимость приобретенного нежилого помещения; 3. Уведомление об уплате налога на прибыль с продажи имущества, которое было в собственности менее 3 лет (если продажа будет осуществлена в течение этого срока); 4. Кадастровый паспорт на приобретенное помещение, в котором указана его кадастровая стоимость.

Относительно вопроса о налогообложении при продаже приобретенного нежилого помещения важно уточнить, каким образом была определена его кадастровая стоимость, так как существуют определенные правила, согласно которым она может быть переоценена. Кроме того, стоит обратить внимание на срок владения имуществом, так как в случае продажи в течение 3 лет с момента его приобретения, может быть начислен налог на прибыль.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на имущество физических лиц"
• Закон Российской Федерации от 31 июля 1998 года №135-ФЗ "О банкротстве"

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки нежилой недвижимости на торгах по банкротству (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Документы, позволяющие определить кадастровую стоимость приобретенного имущества. К таким документам относятся документы на землю и недвижимость (технический паспорт объекта, кадастровый паспорт), копия уведомления о кадастровой стоимости.
3. При продаже нежилой недвижимости запрашивают договор купле-продажи по которому Сетевое агентство укажет ту сумму, которая была указана сторонами при заключении договора купли-продажи.

На основании представленных документов можно будет произвести расчет налоговых обязательств и ответить на вопрос, нужно ли платить налог на прибыль от продажи данного имущества.