Как построить объект на земельном участке и выкупить его по выгодным условиям без торгов и разрешений?

Добрый день! Для выкупа земельного участка без проведения публичных торгов необходимо выполнить условие, указанное в договоре аренды. В случае, если договор аренды не содержит такую условие, выкуп земельного участка за процент от кадастровой стоимости без проведения торгов невозможен. При строительстве на земельном участке, взятом в аренду, необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между администрацией района и арендатором.

2. Закон о регулировании земельных отношений, по которому проводятся выкупы земельных участков.

3. План размещения и использования земель участка, утвержденный местными органами власти.

4. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти, если такое требуется.

Кроме того, в рамках договора аренды земельного участка могут быть установлены дополнительные условия, которые также должны быть учтены при строительстве объекта. Рекомендуется обратиться к специалистам в области земельного законодательства для конкретных рекомендаций в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка"
2. Статья 40 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (требования к разрешительной документации)
3. Статья 39 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (о кадастровой стоимости земельного участка)