Решение проблемы зарослей камыша на земельном участке: подача в суд на муниципалитет и возможность построить склад-ангар на участке

1. В соответствии с Земельным кодексом РФ, наложенная на участок обременение в виде зарослей камыша может быть признана незаконной, если она приводит к уменьшению его стоимости или невозможности пользования им. В случае невыполнения муниципалитетом своих обязанностей по поддержанию земель населенных пунктов в надлежащем состоянии, вы, как владелец земельного участка, можете обратиться в суд с требованием принять меры по устранению этого обременения и получить компенсацию в размере уплаченных налогов за период, когда вы не могли использовать участок в силу зарослей камыша.
2. В соответствии с Федеральным законом "Об основах градостроительной деятельности" строительство любых объектов на земельных участках, назначенных на объекты общественно-делового назначения, включая земли населенных пунктов, должно соответствовать установленным законодательством требованиям и проходить соответствующую процедуру градостроительного планирования. Перед тем, как начинать строительство, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет градостроительную деятельность на данной территории, для получения необходимых разрешений и согласований.

Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
• Документы, свидетельствующие о Вашем обращении к муниципалитету и ответах на эти обращения;
• Документы, подтверждающие уплату налогов за данный участок за указанный период.

Относительно первого вопроса. Вы можете обратиться в суд на муниципалитет с иском о возмещении Вам убытков, возникших в результате длительного отсутствия обслуживания территории вокруг Вашего земельного участка, что мешает его использованию в соответствии с назначением. Однако, решение этого вопроса будет зависеть от того, имеет ли муниципалитет возможность и обязанность убирать камыш на данной территории.

Относительно второго вопроса. Для возможности строительства на земельном участке склад-ангара Вам необходимо ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки, а также выяснить возможность изменения целевого назначения земельного участка. В дальнейшем Вам потребуется получить соответствующее разрешение на строительство.

1. Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Обязательства на устранение препятствий для пользования и правильного использования имуществом".
2. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием)".
3. Статьи 22, 23 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
4. Статьи 34, 35 Земельного кодекса РФ "Именная собственность на земельные участки" и "Использование земельных участков собственниками и арендаторами земельных участков".
5. Статья 8.1 Федерального закона от 08.01.1998 № 3-ФЗ "Об актах гражданского состояния" для доказательства уплаты налогов в суде.

Относительно второго вопроса, необходимо дополнительное рассмотрение документов и узнать, есть ли возможность изменения целевого назначения земельного участка. Необходимо обратиться за консультацией к компетентному специалисту в этой области.