Гараж 149м2, оборудованный офис и склад на земельном участке в собственности физ.лица: возможность использования и выбор юр. адреса для договора

Здравствуйте,

Для определения юридического адреса в договоре аренды нежилого помещения необходимо использовать адрес, который указан в документах на земельный участок, на котором находится данное помещение. Если данный земельный участок находится в частной собственности физического лица, то в договоре аренды необходимо указать его фактический адрес.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи на нежилое помещение гараж 149м2, где должно быть указано, что данное помещение находится в собственности у физического лица.

2. Свидетельство о собственности на земельный участок, где находится данный гараж.

3. Технический паспорт на гараж, где должна быть указана его площадь.

4. Документы, подтверждающие оборудованный офис и склад в данном гараже.

5. Заявление физического лица о желании сдать данный гараж в аренду.

6. Договор аренды, где должен быть указан юридический адрес и все условия аренды, включая арендную плату, срок аренды и т.д.

7. Заявление об изменении юридического адреса, если это необходимо.

Однако, стоит отметить, что использование гаража для офиса и склада может быть ограничено наличием запретов в гражданском законодательстве, зонировании территории или других ограничений. Поэтому перед оформлением аренды необходимо проверять все юридические ограничения и нормы.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества" Статья 606 Гражданского кодекса РФ "О вещных правах" Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Аренда земли" Статья 128 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"