Аренда помещения для ЕНВД: 6м2 для ИП (торговля за наличные) и 14м2 для ООО (склад-офис). Безопасность для ФНС.

Согласно законодательству Российской Федерации, при аренде отдельной части помещения на коммерческих условиях ИП и ООО обязаны заключать договор аренды с установлением соответствующих прав и обязанностей сторон. Ваше предложение разделить помещение на 6 м² и 14 м², используя конструкцию из гипсокартона, может быть признано нарушением законодательства, если установленные правила условно-раздельного использования одного помещения не будут соблюдены. В случае проведения выездной проверки ФНС может возникнуть вопрос относительно соответствия вашей деятельности законодательству, так как ИП и ООО торгуют одним товаром, но по разным ценам и формам оплаты. Для максимальной безопасности вам рекомендуется обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы всей ситуации и получения рекомендаций по законному организации деятельности вашего ИП и ООО.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды помещения.

2. Свидетельство о государственной регистрации ИП на УСН 15%.

3. Реквизиты ООО и документы, подтверждающие его государственную регистрацию.

4. Финансовые документы ИП и ООО (например, кассовые книги, бухгалтерские отчеты, налоговые декларации).

5. Документы, подтверждающие факт торговой деятельности ИП на своих арендных 6м2.

6. Документы, подтверждающие организацию склада в арендованном помещении 14м2.

Для максимальной безопасности на случай выездной проверки рекомендуется предоставить ФНС договоры аренды и весь соответствующий финансовый документооборот, а также демонстрацию того, что ИП осуществляет торговую деятельность на своих арендных 6м2, а ООО использует арендованные 14м2 как склад-офис. Это позволит предотвратить возможные проблемы с ФНС, особенно при соблюдении законодательства в отношении налогообложения и учета налоговых обязательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статью 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок применения единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, в том числе для деятельности по упрощенной системе налогообложения;
• Статью 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющую порядок заключения договоров аренды помещений и права и обязанности сторон;
• Статью 50 Федерального закона "Об охране здоровья граждан", которая предписывает соблюдать нормы гигиены и санитарно-эпидемиологические требования при эксплуатации помещений, в которых осуществляется деятельность по продаже товаров или оказанию услуг.
• Статью 14 Федерального закона "О недрах", если помещение находится на земельном участке, который является недропользователем.

Кроме того, следует обратить внимание на дополнительные законы и нормативные акты, которые могут иметь отношение к данной ситуации и регулировать особенности деятельности ООО и ИП в помещении с ограниченной площадью, а также на налоговые решения и судебную практику.