Вопросы оплаты, правомерности действий слесаря и необходимые документы после окончания работ

1) В соответствии со статьей 606 ГК РФ, расходы по текущему содержанию жилого помещения распределяются между собственниками пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Поэтому расходы на ремонт и замену стояка должны быть распределены между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости. 2) Действия слесаря можно признать правомерными, если он проводит работы в соответствии с установленными нормами и правилами, а также с учетом требований техники безопасности и других нормативных документов. 3) После окончания работ необходимо получить акт выполненных работ (услуг), в котором должны указываться объем и уровень выполненных работ, а также размер затраченных материалов и их стоимость. 4) Для фиксации результата необходимо вызвать сотрудников ТСЖ, которые должны составить акт осмотра по окончанию работ, в котором должна быть указана информация о проделанных работах и затратах. Также следует составить дополнительное соглашение с соседями, касающееся использования и эксплуатации данного стояка, а также распределения расходов по его содержанию и ремонту в будущем.

1) В ситуации, описанной выше, оплата работ должна осуществляться собственником квартиры, так как он является ответственным за поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии. 2) Слесарь не имеет права решать, что и как менять в квартире, без согласования с собственником квартиры или уполномоченным лицом управляющей компании. 3) По окончании работ должны быть предоставлены следующие документы: акт выполненных работ, счет-фактура на оплату работ и материалов. 4) По окончанию работ необходимо вызвать сотрудников ТСЖ для фиксации результата. Необходимо составить акт о приемке-передаче выполненных работ и если возможно, заключить договор с ТСЖ о проведении данных работ.

1) Статья 307 Гражданского кодекса РФ - расходы на поддержание общего имущества несут собственники помещений пропорционально их площади, если иное не предусмотрено договором или решением общего собрания. 2) Статья 752 Гражданского кодекса РФ - исполнитель обязан выполнить работу в соответствии с условиями договора и требованиями заказчика. 3) Акт выполненных работ и материальный чек на оплаченные материалы. 4) Необходимо позвать представителя ТСЖ для составления акта о приемке выполненных работ и оценки их качества.