Вопросы оформления участка земли в ДНП Московской области через нотариуса и возможности переоформления на покупателя или третье лицо.

Да, продажа участка земли в ДНП Московской области может быть оформлена через нотариуса. После этого покупатель может самостоятельно обратиться в росреестр или МФЦ для переоформления права собственности на землю. В случае переоформления права собственности на себя, покупатель сможет стать владельцем земли, если будут выполнены все условия, установленные законодательством Российской Федерации.

Для оформления продажи участка земли через нотариуса необходимо предоставить оригинал правоустанавливающих документов на земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или договор купли-продажи земельного участка. Также вам может понадобиться согласие супруга (если вы состоите в браке) на совершение сделки.

Покупатель вполне может обратиться в росреестр или мфц для переоформления земли на себя, если он приобрел участок с правом собственности. Однако, обратите внимание, что нотариус не является компетентным органом для проведения переоформления права собственности на землю, а только подтверждает факт заключения сделки между продавцом и покупателем.

Также стоит учитывать, что при продаже земли в ДНП может существовать обязательство перед организацией, созданной для управления ДНП, на уведомление об изменении собственника земельного участка. Проверьте устав ДНП и правила внутреннего распорядка, чтобы узнать о таких обязательствах и сроках уведомления.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 554, 558-561 - регулируют отношения, связанные с переходом права собственности на земельный участок и порядком его регистрации.

2. Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 131 и 132 - регулируют вопросы оформления и регистрации сделок в исполнительном производстве.

3. Федеральный закон "О нотариате", статьи 12 и 16 - устанавливают порядок нотариального удостоверения сделок и их возможность при регистрации в росреестре.

Право на самостоятельное оформление земельного участка в росреестре имеет только лицо, на которое земельный участок зарегистрирован. Поэтому покупатель может оформить земельный участок на себя только через регистрацию в росреестре и при наличии соответствующих прав владения.