Вопросы об оплате СОИ и общедомовых счётчиках: возможные проблемы и объяснения от управляющей компании

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют, что статьи расходов бюджета дома, оплата которых возлагается на собственников, определяются пропорционально площади жилых помещений в доме. Содержание общего имущества является одной из таких статей расходов. Следовательно, управляющая компания вправе включить в платежные документы плату за содержание общедомовых приборов учета (счётчиков). Однако, если регламентом ЖКХ предусмотрено иную форму оплаты этих расходов, например, соответствующая сумма платы включена в общую плату за содержание дома, может быть сформирован соглашением между собственниками о способе и размере оплаты расходов на содержание общедомовых счётчиков. В любом случае, требуется ознакомиться соответствующим регламентом ЖКХ, утвержденным домоуправлением, в котором будет указан порядок оплаты расходов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления, заключенным между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома, а также с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами, регулирующими отношения между управляющими компаниями и жильцами. В случае если платежные документы пришли с дополнительными строками в услугах на оплату, не указанных в договоре управления, жильцы имеют право обратиться к управляющей компании с запросом на предоставление объяснений по поводу таких платежей и требовать вернуть неправомерно удержанные средства.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая счетчики, является общей ответственностью жильцов, согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Однако, если управляющая компания была наделена соответствующими полномочиями и услуги по содержанию общего имущества были предоставлены, то эти расходы могут быть включены в общие расходы на содержание многоквартирного дома.

В каждом конкретном случае следует анализировать действующие договоры и законы и исходя из этого оценивать правомерность действий управляющей компании и права жильцов.

ЖК РФ статьи 154-161.