Вопросы о собственности в ЖСК: выплаты, долгострои, акт-приемка и продажа квартиры со связанным налогом

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, продажа квартиры может быть освобождена от налога на прибыль физических лиц, если квартира находилась в собственности более трех лет на момент продажи. Если квартира в собственности менее трех лет, то при продаже возникает налоговая обязанность.

Однако, в случае собственности на жилье через жилищно-строительный кооператив (ЖСК), необходимо учесть специфику правового режима собственности на такое жилье, в зависимости от условий, предусмотренных уставом ЖСК и договором участника ЖСК. В данной ситуации следует обратиться к уставу ЖСК и договору участника ЖСК, чтобы определиться с правовым статусом и налоговыми последствиями продажи квартиры.

Мы рекомендуем Вам обратиться к юристу-специалисту в данной области для получения совета по конкретной ситуации.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - акт-приема передачи, регистрация права собственности.

2. Справка о выплате пая от 13.11.2014 года, которая подтверждает участие в ЖСК и размер доли в праве собственности на жилье.

3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение и улучшение квартиры, например, договоры купли-продажи, акты сдачи-приемки работ, счета на оплату услуг и материалов.

4. Документы, связанные с продажей квартиры, например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации сделки.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи, например, оценочный отчет или договор с риэлторской компанией.

Относительно налогообложения, если вы продаете квартиру, которую приобрели более трех лет назад, то вы не обязаны платить налог с продажи. Если же вы продаете квартиру, которую приобрели менее трех лет назад, то налог с продажи возможен. Однако, стоит отметить, что существует ряд освобождений от налога на прибыль от продажи недвижимости, например, при продаже квартиры и ее замене на другую недвижимость в течение года. Для получения профессиональной консультации и определения точных обязательств по уплате налогов, нужно обратиться к специалистам в области налогообложения.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.