Вопросы о продаже квартиры с собственностью менее трех лет и регулирующих документах

В соответствии с статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже имущества, находившегося у налогоплательщика в собственности менее 3 лет, налоговая база определяется исходя из разницы между полученной суммой и суммой расходов на приобретение и улучшение указанного имущества, уменьшенной на сумму налоговых вычетов в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы на приобретение и (или) улучшение имущества включают в себя расходы, связанные с получением и использованием кредитов, полученных на приобретение и (или) улучшение указанного имущества, в том числе проценты по займам (кредитам) на приобретение и (или) улучшение указанного имущества.

Для решения указанного вопроса, необходимы следующие документы:

1) Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц", гл. 23.1.

2) Письмо Минфина РФ от 28.07.2014 № 03-04-05/333, в котором разъяснено, что расходы на проценты по займам, полученным на приобретение жилья, могут учитываться при налогообложении доходов физических лиц при продаже жилья.

3) Договор займа и/или договор ипотеки на приобретение квартиры, с проведенной их правильностью и законностью.

4) Еще одним возможным документом является заключение оценщика о рыночной стоимости недвижимости на момент её приобретения и на момент продажи, для расчета налоговой базы.

При обращении калькулятора налогов или к специалисту в сфере налогообложения, также могут потребоваться другие документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а именно к статье 220, пункт 2.