Вопросы о праве собственности и увеличении земли: что могут сделать владельцы участка с забором более 20 лет?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, на основании межевого плана, выявленных на нем границ земельных участков и площадей земельных участков, границы и площади которых противоречат ранее действовавшему межевому плану, должны быть установлены на местности и зарегистрированы в кадастре недвижимости. Если после установления границы земельного участка, выяснилось, что фактическая его площадь больше, чем указано в документах, то владелец земельного участка должен уплатить соответствующую плату на основании рыночной стоимости этих соток и оформить увеличение земли. При этом, срок пребывания забора на земельном участке не является основанием для увеличения земли без соответствующей оплаты и оформления документов.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться на кадастровую палату или кадастрового инженера для уточнения границ земельного участка и регистрации в качестве собственника увеличенной части земли. Это потребует определенной документации, в том числе договора дарения, свидетельства о праве собственности на земельный участок, межевого плана, результатов межевания и согласия соседей на изменение границ участка. Кроме того, возможно потребуется заключение договора купли-продажи на дополнительный участок или иную форму сделки, если необходимо уплатить определенные суммы за дополнительную площадь земли. Однако, если забор стоит уже более 20 лет и соседи согласовали границы, то возможно, что именно такая площадь земли является фактической и вы можете получить право собственности на согласованный участок, без необходимости выкупать его дополнительно. Следует обратить внимание на юридические особенности данной ситуации, и, возможно, получить консультацию юриста по этому вопросу.

Статьи, применимые в данном случае, могут быть определены только после изучения полной документации и консультации с квалифицированным юристом в данной области. В таких ситуациях обычно применяются Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Земельный кодекс РФ и иные связанные с ними законодательные акты.