Как оформить участок в СНТ: истории о разделе, переписке и долевой собственности. Владельцы не могут договориться о гараже: что делать?

В данном случае необходимо прояснить правовой статус участка СНТ и права собственности на него. Если участок не был оформлен в собственность, то действительным собственником является тот, на чье имя оформлены документы. Передача участка по дарению также должна сопровождаться соответствующими юридическими документами.

В отношении построенного гаража необходимо установить соответствие его местоположения с требованиями законодательства об установленных минимальных расстояниях до смежных объектов. Если гараж нарушает требования законодательства, то вы можете обратиться в суд с требованием о его ликвидации или приведении в соответствие с законодательством о застройке. При этом необходимо учитывать, что регистрация права собственности на участок и гараж находящийся на нем, может затрудниться до выяснения правового статуса участка и прав на него.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок СНТ (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю, акт о приеме-передачи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие раздел участка между родственниками мужа (например, договор о разделе имущества, постановление суда и т.д.).
3. Документы, подтверждающие переписку участка от дяди на его сына (например, договор купли-продажи, дарственная и т.д.).
4. Устав и правила СНТ, где прописаны правила и условия оформления права собственности на участок СНТ и отдельных построек на нем.
5. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок, где находится данный гараж.

Несмотря на то, что сосед построил гараж вплотную с вашему дому, если он не нарушает государственные строительные нормы, то вы не можете предъявлять к нему никаких претензий. Однако, если вы можете доказать, что сосед нарушил допустимые нормы строительства, то вы можете обратиться с соответствующей жалобой орган, осуществляющий государственный контроль и надзор за строительством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако в целом можно рассмотреть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-220, 244-253) - относятся к вопросам собственности на недвижимость, правам и обязанностям владельцев, правилам строительства и реконструкции объектов недвижимости и т.д.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 18-30) - регулируют отношения между собственниками жилых помещений, в том числе и соседские отношения, порядок проведения ремонтных работ и т.д.
• Земельный кодекс РФ (статьи 4-58) - устанавливают порядок отчуждения и перехода права собственности на земельные участки, правила использования земли и т.д.
• Закон РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 13-16, 20-22) - регулируют отношения между участниками СНТ, правовой статус СНТ, порядок использования и распоряжения земельными участками.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 7.26) - устанавливает административную ответственность за нарушение правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, а также для нарушений, связанных с использованием и использованием земли и т.д.

Также может потребоваться анализ других законов и подзаконных актов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Кроме того, для того чтобы точно и полно ответить на данный вопрос, необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с правом собственности на земельный участок и недвижимое имущество.