Вопросы о купле-продаже по доверенности и регистрации в Росреестре

Добрый день! Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли изменение паспортных данных полномочиями, предоставленными по доверенности. Если доверенность не содержит полномочий на совершение действий, связанных с изменением паспортных данных, то правомерность сделки купли-продажи может быть оспорена. Однако, если изменение паспортных данных входит в полномочия, предоставленные доверенностью, то Росреестр, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, должен принять на регистрацию документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения вопроса о регистрации сделки купли-продажи по доверенности вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал доверенности с подписями продавца и покупателя;
2. Оригинал нового паспорта доверенного лица;
3. Копии старого и нового паспорта доверенного лица;
4. Документы на объект сделки (например, свидетельство о собственности);
5. Документы, необходимые для регистрации сделки в Росреестре (например, квитанция об оплате государственной пошлины).

Если все документы предоставлены в правильном виде и формате, Росреестр должен принять их и зарегистрировать сделку купли-продажи по доверенности. Однако, при изменении личных данных доверенного лица может потребоваться дополнительная проверка его личности, что может затянуть процесс регистрации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробного анализа.

В данном случае, возможно, могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 185 (Доверенность), статья 447 (Сделки с недвижимым имуществом), статья 462 (Вещные права), статьи 549-554 (Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
• Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи 12-18 (Документы для государственной регистрации)

Однако, для более точного ответа необходимо знать все подробности ситуации и иметь возможность изучить соответствующие документы. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости или гражданско-правовых отношений.