Важные вопросы о доверенности на представителя продавца при купле-продаже недвижимости

Действительность доверенности на представителя продавца при сделке купли-продажи недвижимости зависит от того, соответствует ли подписание исполняющего обязанности нотариуса требованиям законодательства о нотариате. В соответствии со статьей 79 Гражданского кодекса РФ, нотариус вправе выдавать нотариально удостоверенные доверенности, если он убедился в том, что заявитель понимает значение своих действий и доказал свою личность. Если подпись исполняющего обязанности нотариуса соответствует требованиям законодательства, то доверенность имеет юридическую силу, даже если в ней нет расшифровки подписи. Но в случае возникновения споров по данной сделке, возможны дополнительные требования по доказательству подлинности доверенности и ее соответствия законодательству.

Для ответа на данный вопрос важно в первую очередь иметь на руках доверенность, подписанную продавцом недвижимости. Помимо этого, также могут понадобиться все документы, связанные с сделкой купли-продажи, включая договор купли-продажи и справку о правах на недвижимость.

Кроме того, важно проверить, была ли подпись нотариуса удостоверена именно на доверенности, которая была предоставлена в данном случае. Если так, то наличие расшифровки подписи, как правило, необязательно. Если же подпись нотариуса удостоверена на другом документе, например, на договоре купли-продажи, то может потребоваться дополнительная проверка.

В целом же, решение данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств дела, а также того, соответствует ли предоставленная доверенность требованиям законодательства. Поэтому важно провести юридическую экспертизу всех документов и обратиться за юридической консультацией к квалифицированным юристам специализирующимся в области недвижимости, чтобы решить данный вопрос.

Гражданский кодекс РФ статья 185, статья 186; Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ "О нотариате" статья 49.