Вопросы налоговых вычетов при покупке квартиры в ипотеку и совладении ею

Добрый день!

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность получения налогового вычета на основании расходов на приобретение жилья в случае совершения сделки в ипотеку, возникает после заключения договора займа и получения первого платежа по ипотеке. Таким образом, налоговый вычет на основании расходов на приобретение жилья в данном случае можно получить в порядке предъявления декларации по налогу на доходы физических лиц по итогам календарного года, однако не ранее, чем после получения первого платежа по ипотеке.

2. Для получения налогового вычета на основании расходов на приобретение жилья, покупка которого была совершена в ипотеку, необходимо представить соответствующий документооборот в налоговые органы. Отметим, что вычет может быть получен за тот налоговый период, в котором были совершены расходы на приобретение жилья, но не более суммы полученного заемщиком кредита.

3. Что касается вопроса о возможности получения налогового вычета на основании расходов на приобретение жилья супругом, то отметим, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги могут получить налоговый вычет только при наличии согласия на подписание налоговой декларации и при условии, что они совместно проживают в жилом помещении, приобретенном по договору займа. Однако, если супруг, приобретший жилье, не имел доходов, налоговый вычет можно получить только в случае, если это разрешено налоговым законодательством. Если супруг имел доходы и регистрировался в качестве налогоплательщика, то он может получить налоговый вычет на основании расходов на приобретение жилья за налоговый период, в котором производилась оплата за жилье, независимо от того, работал он официально или занимался предпринимательской деятельностью.

1. Для получения возврата налога необходимо подать декларацию налогового вычета в налоговый орган, предоставив документы подтверждающие покупку квартиры в ипотеку, а именно: договор купли-продажи квартиры, договор займа, выписку из реестра прав, копию постановления о предоставлении ипотечного займа, а также справку о дате получения имущества.
2. Использование налогового вычета на приобретение жилого помещения возможно если оно было приобретено в период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2023 года, соответственно налоговые вычеты можно получать за те годы, когда было совершено приобретение жилья.
3. Если супруг является со-владельцем приобретенной квартиры, имеет право на налоговый вычет на основании соответствующих документов, но размер вычета для каждого со-владельца будет рассчитан в соответствии с долей владения квартирой. Однако, если супруг имеет собственную квартиру, то в этом случае налоговый вычет может быть использован только для приобретения первого имущества.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты"
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты"
3. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты" и Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты на образование и налоговые вычеты на лечение" в связи с открытием ИП вашим супругом.