Вопросы, которые может задать владелец не жилого помещения: собственность фасада, согласование работ, прокладка кабелей, установка металлических ящиков

1. Фасад помещения является частью общего имущества многоквартирного дома и принадлежит совместно всем собственникам квартир этого дома.
2. Строительно-монтажные организации должны получить согласие всех собственников помещений, находящихся вблизи места выполнения работ, в том числе с Вами как собственником помещения, расположенного на первом этаже, если работы будут производиться на расстоянии ближе 5 см от фасада Вашего помещения.
3. Прокладку кабелей питания оборудования для работы светофора необходимо согласовать с управляющей компанией или домоуправлением, так как это касается эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
4. Установка металлических ящиков на расстоянии 5 см от фасада, ухудшающих вид помещения, не допустима без согласования с управляющей компанией или домоуправлением, так как это касается внешнего вида общего имущества многоквартирного дома.

Для разрешения вопроса, требуется предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий собственность на нежилое помещение.

2. Формулировку вопроса следует уточнить. Если строительные и монтажные организации производят работы на общей территории, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, они обязаны согласовывать свои работы с управляющей компанией или домоуправителем. Если же работы осуществляются на территории вашей собственности, то согласование не требуется.

3. Письменное согласие от управляющей компании или домоуправителя на установку оборудования и прокладку кабелей питания на территории общего пользования, если такие работы осуществляются за пределами вашей собственности.

4. В соответствии с законодательством Российской Федерации любые изменения в фасаде здания требуют согласования с органами градостроительного контроля. Если металлические ящики ухудшают внешний вид помещения, то их установка может быть запрещена.

1. Вопрос о собственности на фасад помещения регулируется статьями 130, 131, 134, 136 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Вопрос о согласовании работ в близи фасада регулируется статьями 222, 223 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Вопрос о прокладке кабелей питания оборудования для работы светофора регулируется статьей 99 Основ законодательства о транспорте Российской Федерации.
4. Вопрос о установке металлических ящиков в 5 см от фасада регулируется статьями 23, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации.