Перевод жилого помещения в нежилое и изменение фасада дома: анализ рисков и возможных последствий

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право перевести его в нежилое при наличии разрешения всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также с учетом норм, установленных законодательством о градостроительной деятельности и защите культурного наследия. При этом, изменение фасада дома может быть проведено лишь с разрешения всех собственников помещений в доме и органов государственной власти и местного самоуправления.

Ответ на вопрос о привлечении за неузаконенные балконы, которые построены без согласия всех жильцов и не внесенные в документы БТИ, зависит от конкретных обстоятельств дела, таких как сроки возведения балконов, наличие согласия соседей на проведение соответствующих работ, выявление нарушений и других факторов. В целом, за строительство неузаконенных балконов могут быть привлечены виновные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие изменение фасада здания.

3. Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение о переводе жилого помещения в нежилое.

4. Документы, подтверждающие несогласие других собственников на изменение фасада здания.

5. Документы, подтверждающие факт несогласованной и неузаконенной постройки балконов.

По вопросу привлечения за неузаконенные балконы, их возможное привлечение зависит от многих факторов, включая время постройки, наличие разрешительной документации, оценку последствий для здания и окружающей среды, и другие. Если, однако, неузаконенные балконы были построены без согласия всех собственников помещений и не были внесены в документы БТИ, существует возможность осуществления юридического воздействия для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перевод жилого помещения в нежилое помещение"; - статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перевод части жилого помещения в нежилое помещение"; - статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к переводу жилого помещения в нежилое помещение или часть жилого помещения в нежилое помещение"; - статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности"; - статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на строительство, реконструкцию, земельный участок и объекты капитального строительства".