Вопросы капитального ремонта: приобретение парковочных мест, взыскание денег, собственность и законность

Согласно законодательству Российской Федерации, передача прав на объект недвижимости, в том числе и гаражное или парковочное место, не освобождает нового собственника от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт, независимо от того, когда эти взносы были установлены и взысканы.

Таким образом, если в период существования объекта взносы на капитальный ремонт были установлены и не были оплачены, новый собственник обязан их уплатить.

В данной ситуации фонд капитального ремонта правильно посоветовал обратиться в суд на застройщика о взыскании с него суммы в регрессном порядке, то есть взыскании средств, уплаченных новым собственником, за счет застройщика в связи с его неисполнением обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор цессии на приобретение подземного парковочного места.
2. Решение суда о взыскании денежных средств за уплату взносов на капитальный ремонт.
3. Документы, подтверждающие собственность на подземное парковочное место с момента его приобретения по договору цессии.
4. Возможно, потребуются документы, подтверждающие период существования объекта.

Прежде чем принимать какие-либо действия, я рекомендую обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и компетентному в области законодательства РФ о капитальном ремонте.

Применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 454-458); - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 44, 45, 46); - Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 12).