Вопрос выплаты задолженности по ДДУ: предложение застройщика, досудебный вариант, судебный иск и оптимальная сумма

Согласно законодательству Российской Федерации, при просрочке условий ДДУ, покупатель вправе потребовать полного возврата уплаченных средств либо исполнения договора с соответствующим штрафом за просрочку. Также возможна компенсация понесенных убытков. Однако, конкретный размер требований зависит от деталей каждого конкретного случая и должен определяться на основании имеющихся фактов и доказательств.

Соответственно, если покупатель считает, что предложенный застройщиком в досудебном порядке размер компенсации за просрочку недостаточен, он имеет право обратиться в суд с требованием о полном возмещении убытков. Однако следует учитывать, что обращение в суд может быть связано с дополнительными расходами и временными затратами, поэтому перед принятием решения необходимо оценить финансовые и временные риски и просчитать, стоит ли обращаться в суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указаны условия оплаты, сроки и порядок возмещения задолженности; 2. Документы, подтверждающие факт задолженности по ДДУ, такие как расчеты, акты о выполненных работах, претензии застройщика и т.д.; 3. Копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты покупателем квартиры; 4. Иные документы, необходимые для рассмотрения спора.

Сумма, которую можно представить в суд, зависит от конкретной ситуации и требует более подробного анализа. Однако, перед тем как подавать иск в суд, рекомендуется обратиться к юристу для того, чтобы получить компетентную консультацию о возможности и целесообразности судебного разбирательства и о возможных способах решения конфликта.

При решении данного вопроса применяется следующий законодательный акт:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (статьи 404, 406, 450, 452, 453).

2. Закон РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 14, 18, 19, 22).

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.43).

Что касается конкретного вопроса о сумме, то ответ на него может быть дан только после более детального изучения конкретного случая и документов.