Вопрос о доле квартиры, приобретенной свекровью и мужем в ЖСК в 1986 году и приватизированной без участия сына и внука в 2003 году

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилого помещения должна проводиться в соответствии с требованиями законодательства на момент ее осуществления. Если свекровь произвела приватизацию квартиры самостоятельно в 2003 году без указания ее доли на тот момент на правах собственности у мужа и сына, то формально она может рассматриваться как единственный владелец квартиры. Однако, необходимо уточнить как была проведена приватизация в 1986 году и какие документы имеются на руках у сына и мужа по данному вопросу. Если сын и муж были указаны в документах как совладельцы квартиры и имеют подтверждающую документацию о своих долях, то они могут претендовать на свои доли в квартире, даже если свекровь приватизировала ее в последующем без их участия и согласия. При этом, если свекровь приобрела квартиру в доме ЖСК, то может иметь значение правила устава ЖСК и законодательства о совместной собственности на общественное имущество. Для разрешения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами, подтверждающими права на квартиру у свекрови и мужа. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, свидетельство о членстве в жилищно-строительном кооперативе и другие документы, подтверждающие права на жилье.

Также потребуется выяснить обстоятельства прописки сына в квартире и наличие каких-либо договоренностей или соглашений между свекровью и мужем относительно владения квартирой.

При наличии спорных ситуаций рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в 2003 году на имя свекрови, которое подтверждает ее права на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен при ее приобретении в 1986 году.

3. Документы, свидетельствующие о прописке и регистрации сына в квартире, если таковые имеются.

4. Документы, подтверждающие наличие согласия свекрови на прописку сына в квартире.

5. Документы, подтверждающие отсутствие доли в квартире у сына и мужа.

При необходимости могут потребоваться и другие документы, на основании которых можно будет сделать вывод о юридическом статусе квартиры и правах ее собственника. При решении подобных вопросов всегда рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам или специалистам в области недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретной ситуации и документов, которыми располагают стороны. Ниже приведены лишь общие положения, которые могут быть применимы.

• Статья 250 ГК РФ "Приватизация жилых помещений"
• Статья 255 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 256 ГК РФ "Сосуществование прав на жилое помещение"
• Статья 358 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 450 ГК РФ "Права собственника на продукты"
• Статья 452 ГК РФ "Собственник не имеет права препятствовать пользованию продуктами соседа"
• Статья 226-2 ЖК РФ "Переход прав и обязанностей по договору найма жилища иной личности"
• Статья 331 ЖК РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 675 ГК РФ "Наследование имущества"
• Статьи 123-129 Семейного кодекса РФ "Семейные отношения"

Ниже приведены статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданского кодекса, которые могут применяться к данной ситуации:

• Статья 12.1 КоАП РФ - налагание административного штрафа за нарушение правил приватизации жилых помещений;
• Статья 246 ГК РФ - право собственности на жилые помещения;
• Статья 249 ГК РФ - порядок приватизации жилых помещений;
• Статья 250 ГК РФ - порядок приватизации доли в жилых помещениях.