Имущественные права жены на участок, купленный через военную организацию в 1986 году и приватизированный: что нужно знать при продаже мужем

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если участок был приобретен в период брака, то супруги автоматически принимают равные доли в праве собственности на него. В данном случае, поскольку участок был приобретен в 1986 году, до вступления в силу семейного кодекса 1995 года, действуют нормы Гражданского кодекса. На основании статей 256, 260, 265 ГК РФ, если у дарителя нет требований относительно предоставления долей имущества другим лицам, то жена вправе претендовать на равную долю права собственности на участок. Однако понадобятся подтверждающие документы, свидетельствующие о совместном проживании и отсутствии договоренностей об исключении ее из права на долю участка.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок.

2. Свидетельство о регистрации брака, чтобы подтвердить, что брак не был расторгнут.

3. Документы, подтверждающие статус участка во время его приобретения (например, законодательными актами Российской Федерации или решениями местных органов власти).

4. Договор о брачном имуществе, если таковой был заключен.

5. Документы, подтверждающие факт приватизации участка.

6. Разрешение на продажу участка, выданное соответствующими органами власти.

7. Документы, подтверждающие факт того, что жена вносила финансовый вклад в участок (например, квитанции об оплате налогов и коммунальных платежей).

На основе полученных документов следует изучить правовые нормы, регулирующие права на недвижимое имущество в Российской Федерации и принять решение о возможности распределения суммы вырученной от продажи участка между супругами в соответствии с законодательными актами РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов";
• Статья 38 Земельного кодекса РФ "Право на земельный участок по договору аренды";
• Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников долевого строительства";
• Статья 524 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей долевой собственности";
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Наименование и изменение общих долевых владений".