Найден исторический пакет документов на дачный участок, приобретенный в 1986 году: расписка, договор, книжка садовода. Стоит ли брать участок без доверенности на отца? Ответы в статье

На основании имеющихся у вас документов, вы можете претендовать на данный участок. Однако, для того чтобы уточнить правовой статус данного земельного участка, необходимо произвести его проверку на предмет наличия законных оснований для передачи права собственности.

Также необходимо уточнить, является ли данный участок объектом взаимодействия с кооперативом "Луч", указанным в договоре купли-продажи, который уже не существует.

Если вы хотите оформить право собственности на данный участок, вам необходимо обратиться в органы Росреестра по месту расположения участка с целью произведения регистрационных действий. Однако, может потребоваться дополнительное согласование с соответствующими органами власти, так как пользование дачными участками строго регулируется законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся у вас документов, а также проконсультироваться с территориальным отделом Росреестра / Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы установить текущее состояние прав на данный дачный участок. Вам следует обратить внимание на то, проводилась ли регистрация прав на данный участок в установленном порядке, а также на участие ли какого-либо кооператива в данной сделке. Если права на участок в прошлом были зарегистрированы, то необходимо проверить, не было ли проведено каких-либо действий по его отчуждению, в том числе за давностью лет. В целом, на основании имеющихся у вас документов не удастся определить, кто в данный момент является владельцем участка, поэтому решение в данной ситуации будут принимать компетентные органы на основании фактических данных, а Вы можете действовать посредством повторной регистрации прав на участок в Росреестре.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209. Сделки с недвижимым имуществом. Статья 224. Права собственника. Статья 224.1. Обращение взыскания на недвижимое имущество. Статья 303. Договор купли-продажи. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".