Водоснабжение в квартире без приборов учета: правильность оплаты и возможность снижения расходов для собственников

Согласно Закону Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установления расчетных показателей (нормативов) потребления коммунальных ресурсов и размеров платы за их предоставление", установлено, что размер платы за потребление воды может определяться как с помощью индивидуальных приборов учета, так и без них на основании расчетных нормативов.

В случае отсутствия приборов учета, размер платы за потребление воды может определяться по числу проживающих в квартире лиц, поскольку расход воды является косвенным показателем количества проживающих.

Следовательно, ДГК имеет право брать оплату за воду с четырех собственников, если судебно-претензионным порядком не доказано иное. Однако, если в квартире будет прописан один человек, то размер платы может быть пересмотрен в соответствии с расчетными нормативами.

Для снижения суммы оплаты без установки приборов учета, можно использовать следующие способы:

• уменьшение количества проживающих в квартире людей, что приведет к снижению расхода воды;
• сокращение количества использования воды, например, установкой водосберегающих устройств и других средств экономии воды;
• оспаривание платежа в судебном порядке, если размер платы за воду не соответствует расчетным нормативам или если вы считаете, что ДГК не корректно производит расчет платы за потребление воды.

Предоставление документов о том, что собственники прописаны и проживают по другому адресу может помочь в подтверждении того, что они не проживают в данной квартире и не пользуются ее ресурсами. Однако, это не может служить основанием для отмены платежа за потребление воды, если имеются другие факты, которые свидетельствуют об обратном.

Для решения данного вопроса, рекомендуется иметь следующие документы: - Документы на квартиру, такие как собственницкая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о праве собственности на жилой объект. - Договор с ДГК о предоставлении коммунальных услуг (если таковой имеется). - Документы, подтверждающие прописку и проживание собственников по другому адресу.

ДГК вправе брать оплату за воду с числа собственников, проживающих в квартире. Если корректно установлена оплата и она предусматривает оплату по числу собственников, то это будет являться правомерным способом оплаты. Если в квартире будет прописан только один человек, оплата бедет рассчитываться по количеству зарегистрированных и проживающих собственников.

Чтобы снизить сумму оплаты без установки приборов учета, рекомендуется подать жалобу на установление среднего расхода воды на одного человека или использовать право на потребление определенного количества воды по норме, которую устанавливает региональный оператор в соответствии с нормативными документами.

Предоставление документов о прописке и проживании собственников по другому адресу может помочь в случае, если есть спор о том, кто должен платить за коммунальные услуги. Однако, в данном случае, это никак не повлияет на способ оплаты и правомерность требований ДГК.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ: "Общедомовые нужды и расходы на содержание общего имущества, включая затраты на ремонт, реконструкцию, модернизацию общего имущества, а также затраты на обеспечение энергетическими ресурсами, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением и иными сетевыми услугами, организуемыми посредством сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома, осуществляются за счет денежных средств участников долевой собственности в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Предельные значения нормативов потребления коммунальных ресурсов при расчете платы за жилое помещение и общедомовые нужды устанавливаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации на основе районных (муниципальных) нормативов потребления коммунальных ресурсов и (или) других методов расчета, которые учитывают конкретные условия жизни населения и характеристики жилых помещений и жилых домов".

Также могут быть применимы статья 354 Гражданского кодекса РФ: "Обязательства по оплате коммунальных услуг" и статья 157 Жилищного кодекса РФ: "Порядок определения размера платы за коммунальные услуги".

Установка приборов учета может помочь снизить сумму оплаты за коммунальные услуги. Если в квартире будет прописан только один человек, то оплата будет производиться только за одного человека. Предоставление документов о прописке и проживании собственников по другому адресу может помочь при уточнении вопросов, связанных с расчетом платы за коммунальные услуги.