Внешняя стена из пенобетона: порядок действий и шансы на замену от застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации в данной ситуации следует обратиться к застройщику или управляющей компании с требованием выяснить причины постройки нарушающей нормы конструкции и подтверждением ее соответствия установленным требованиям к благоустройству, безопасности и комфорту жилья. Если застройщик или управляющая компания не предоставляют нужную информацию или отказываются устранить дефекты, то можно обратиться в суд с требованиями о защите прав потребителей и возмещении убытков, вызванных несоответствующей постройкой. Однако, время рассмотрения дела в суде может быть довольно долгим.

Для решения изложенной в вопросе ситуации необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и продавцом в октябре 2018 года.
2. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право на собственность на общие части дома, например, свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность на здание и земельный участок.
4. Технический паспорт на здание, где указаны технические характеристики конструкций и другие сведения о здании.

При обнаружении такого рода проблемы необходимо обратиться к специалистам: инженерам, строителям, экспертам по строительным материалам и иным специалистам. Далее следует обратиться к управляющей компании или застройщику с требованием принять меры для устранения выявленных недостатков конструкции. Шансы добиться от управляющей компании или застройщика выкладки стены из пеноблоков зависят от многих факторов, включая наличие доказательств нарушений и поддержки со стороны органов государственной власти. Решение этого вопроса может быть долгим и требует профессиональной помощи юриста.

8, 215, 216, 218, 223 Гражданского кодекса РФ; 30, 32, 39, 40, 41 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".