Владение, наследство и продажа квартиры: все, что нужно знать о налогах на сделку.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости налог на доход физических лиц удерживается в размере 13% от разницы между продажной ценой имущества и его исходной (приобретенной) стоимостью. Если вы продаете квартиру и получаете доход в результате продажи, то вы обязаны уплатить налог с дохода физических лиц в размере 13%. Однако, если вы владели долей более 5 лет, то вы можете воспользоваться льготами и уменьшить налоговую базу на сумму индексации, а также на сумму затрат на улучшение объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам следует предъявить документы, подтверждающие наличие и изменение доли в квартире по завещанию, а также документы на новую квартиру.

Относительно налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, рассчитывается размер налога в зависимости от срока владения квартирой. Если Вы владели первоначальной долей в квартире более 5 лет, а продажа новой квартиры будет осуществляться после срока более 3 лет с момента приобретения, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры может осуществляться без уплаты налога на доходы физических лиц.

Однако, рекомендуем обратиться к профессиональному налоговому консультанту для получения точной информации относительно налогообложения данной операции.

Статья 220 НК РФ "Налог на прибыль организаций" не применима к данному случаю, так как речь идет о продаже квартиры, которая не относится к имуществу организации.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" применима к данному случаю. При продаже квартиры, если с момента ее приобретения прошло менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между полученной ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения доли в квартире. Если же квартира была в собственности более 3 лет, то налог не удерживается.