Продажа квартиры: все, что нужно знать о налогах и условиях продажи

Здравствуйте! Если вы продаете квартиру, которую купили до 1 января 2015 года, то при ее продаже вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, при условии, что между датой приобретения и продажи прошло более трех лет. В вашем случае, если с момента приобретения квартиры прошло более трех лет, то вы не должны будете уплачивать налог на доход от продажи квартиры. Однако, для полноценной консультации вам следует обратиться к юристу, чтобы убедиться в правильности решения.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 21 октября 2013 года.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное до 01 января 2015 года.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры.

На основании предоставленных документов необходимо проанализировать налоговое законодательство РФ для определения налоговых обязательств продавца. Так, если квартира продается после истечения 3 лет со дня ее приобретения, то продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, если стоимость квартиры изменилась с момента ее приобретения, то продавец должен подтвердить стоимость сделки и уплатить налог на разницу между стоимостью приобретения и реализации квартиры. Данный налог рассчитывается по ставке 13% и удерживается при продаже недвижимости нотариусом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 220 и 223 Налогового кодекса РФ.