Владение квартирой: делим доли и коммунальные платежи. Возможно ли проживание с новым собственником доли?

Если мама продаст свою долю в квартире, новый владелец будет иметь право на пользование этой долей. Однако, чтобы проживать вместе с вами, необходимо соблюдение определенных условий. В данном случае, необходимо выяснить, есть ли какие-либо ограничения на использование квартиры, установленные в договоре между владельцами долей. Кроме того, необходимо убедиться, что планируемое использование квартиры новым владельцем не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

В отношении выделения 1/4 доли в однокомнатной квартире, если у вас и вашей мамы нет каких-либо договоренностей об ином, выделение может произойти путем согласования судебным порядком, при этом стоимость выделенной доли должна определяться соответствующим исчислением.

Для решения вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники и их доли.

2. Договор купли-продажи или дарения доли в квартире, если на нее имеются соответствующие документы.

3. Документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг за последний год и доказательства совершения ремонта,

В соответствии с правом собственников на жилое помещение, родственник, не являющийся собственником квартиры, не может проживать без согласия всех собственников. При этом, доля, принадлежащая матери, может быть продана другому лицу. Однако, в этом случае новый совладелец, не обладая правом на проживание, не имеет права вновь поселиться в квартире.

Выделение доли в квартире простой процедурой не является, так как требует согласования всех собственников, разработки подробной документации, организации технической работы и выполнения иных условий в соответствии со стандартами закона. Обычно, выделение доли в квартире предполагает возможность, что квартира будет разделена на самостоятельные жилые помещения, что может быть нежелательным для участников, связанных имущественными правами. Поэтому, рекомендуется провести консультацию со специалистом по правовым вопросам, чтобы получить более детальное объяснение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие: - Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 256-260; - Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 244-246 и 268; - Федеральный закон "О переводе прав на жилое помещение или доли в нем" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, в частности, статьи 2, 9-14.