Владение однокомнатной квартирой 39 м²: донорство доли, проживание и оспаривание в суде.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделки по возможности должны соответствовать закону и не должны противоречить общепринятым правилам поведения. Для того, чтобы дарение было признано недействительным, необходимо доказать, что оно было совершено с нарушением действующего законодательства или прав членов семьи.

В данном случае, если в договоре дарения не было указано, что дарители имели право распоряжаться своей долей в квартире без согласия остальных собственников, то данные действия могут быть признаны недействительными.

Однако, прописаться и зарегистрировать сдачу в аренду можно только с согласия второго собственника, так как в соответствии со статьей 244 ГК РФ все собственники общей собственности на жилые помещения должны давать согласие на проживание других лиц в этом жилом помещении.

Также, следует обратить внимание на то, что проживание в квартире, ввиду ее небольшой площади, может вызвать проблемы с соблюдением правил пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор дарения своей доли в квартире (1/6) от внучки третьему лицу, подписанный всеми участниками сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенное наследниками.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками.

4. Приказ о назначении доверенного лица, если такое имеется.

5. Документы о банковских переводах или иных способах оплаты, если дарение было сопровождено финансовыми операциями.

Как правило, все наследники должны одобрить дарение, тем более, если оно касается доли в недвижимости. Если один из наследников не согласен с дарением доли, он может оспорить его в суде и доказать, что дарение незаконно. Для этого необходимо обратиться к юристу для составления заявления и дальнейшего сопровождения дела.

Проживание в квартире без согласия других собственников является незаконным, если это не согласовано с другими наследниками и нет действительных обоснованных причин для таких действий. Однако, если все наследники-собственники согласны на прописку и аренду квартиры, это возможно. Стоит отметить, что внесение изменений в долевую собственность требует согласия всех участников. Также стоит учесть, что аренда квартиры должна быть оформлена в соответствии с действующим законодательством.

Статья 122 гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 562 гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 572 гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 575 гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 576 гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 579 гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 580 гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об актах гражданского состояния".